फारूक अब्बास। हर किसी की इच्छा होती है कि उसका एक अच्छा सा घर हो। जिन्दगी की इस भागदौड में घर बनाना अब बहुत मंहगा होता जा रहा है इसलिये आ...
फारूक अब्बास। हर किसी की इच्छा होती है कि उसका एक अच्छा सा घर हो। जिन्दगी की इस भागदौड में घर बनाना अब बहुत मंहगा होता जा रहा है इसलिये आज के दौर में होम लोन की डिमाण्ड बढ गई है। होम लोन मिलनें से घर बनानें में आसानी होती है। लेकिन होम लोन को लेने के लिये कई बार जल्दबाजी में लिये निर्णय बाद में नुकसानदेह साबित होते हैं इसलिये होम लोन लेने में जल्दबाजी न करें और कुछ जरूरी बातों पर ध्यान दे। आइये जानते हैं होम लोन लेने से पहले की बुनियादी बातें।
जानिये एमसीएलआर के बारे में
एमसीएलआर यान माॅर्जिनल काॅस्ट बेस्ड लीडिंग रेट, होम लोन के संदर्भ में आपनें ये शब्द जरूर सुना होगा। दरअसल ये आरबीआई द्वारा तय नईं बेच मार्क दर है, जिसे अप्रेल 2016 में लागू किया गया था। अब बैंक इसी के आधार पर ब्याज दर तय करते हैं। इसका फायदा उन ग्राहकों को मिलता है जो होम लोन लेते समय फ्लोटरिंग रेट वाली ब्याज का चुनाव करते हैं। इसके तहत आपको छः माह से एक साल के भीतर होम लोन की ब्याज दरों को बदलनें का आॅप्शन मिलता है। इसमें आपको फायदा और नुकसान दोनो हो सकता है। एमसीएलआर श्रेणी वाले होम लोन में आपका लोन किसी दूसरे बैंक में स्विच करनें का विकल्प मौजूद होता है। यदि लोन लेने के बाद आपको महसूस होता है कि आपका बैंक आपसे ज्यादा लोन बसूल कर रहा है तो आप अपना लोन किसी दूसरे बैंक में भी शिफ्ट करा सकते हो। इसके लिये थोडी सी रकम प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में खर्च जरूर होती है लेकिन ब्याज दरों में मामूली से अन्तर भी आपके अच्छी खासे पैसे बचा सकता है।
मेन्टेन रखे अपना क्रेडिट स्कोर
अगर आप भविष्य मे होम लोन लेने की योजना बना रहे हो तो अपना क्रेडिट स्कोर दुरूस्त रखें। क्रेडिट कार्ड के बिल, शाॅपिंग या किसी अन्य लोन की ईएमआई की किस्तों का भुगतान या बीमा कम्पनी या अन्य वित्तीय संस्थाओं से जुडी सभी देनदारियाॅ का भुगतान सही समय पर करें। इसके आपको आपका क्रेडिट स्कोर सुधारनें मे मदद मिलेगी। बैंक लोन देते समय आपका क्रेडिट स्कोर जरूर चैक करती हैं। खराब क्रेेडिट स्कोर होने के कारण बैंक आपको लोन देने से मना भी कर सकती है। अच्छा क्रेडिट स्कोर होने पर बैंक आसानी से लोन देने को तैयार हो जाते हैं और ब्याज दरों में कुछ रियायत भी दे सकते हैं।
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